L’industrie immobilière en Côte d’Ivoire joue un rôle crucial dans l’économie du pays, contribuant de manière significative au Produit Intérieur Brut (PIB). Avec une croissance urbaine rapide et une demande croissante de logements, le secteur immobilier représente environ 8% du PIB national en 2023, selon les données du Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme. Cette contribution est soutenue par un boom des constructions résidentielles, commerciales et industrielles dans des villes comme Abidjan, Yamoussoukro, et Bouaké.
Le Registre Fiscal : Qu’est-ce que c’est ?
Le registre fiscal en Côte d’Ivoire est un outil essentiel qui recense toutes les entités assujetties à l’impôt. Il regroupe les contribuables, qu’ils soient des individus, des entreprises ou, dans ce cas, des promoteurs immobiliers. L’inscription au registre fiscal est un processus obligatoire qui permet de suivre les activités économiques et d’assurer que les taxes et impôts correspondants sont correctement collectés par l’État.
L’Énigme des 350 Cités Immobilières Non Répertoriées
La découverte que 350 cités immobilières à Abidjan échappent à l’autorité fiscale est alarmante. Cela soulève de sérieuses questions sur la fiabilité et l’efficacité du système fiscal ivoirien. Comment un nombre aussi important de cités immobilières, représentant potentiellement des milliers de logements et des milliards de francs CFA en transactions, peut-il échapper à la vigilance des autorités fiscales ?
En termes de manque à gagner, si l’on considère une estimation conservatrice où chaque cité non répertoriée pourrait générer environ 50 millions de francs CFA par an en taxes et impôts, cela représenterait une perte annuelle d’environ 17,5 milliards de francs CFA pour l’État, uniquement à Abidjan. Si cette situation est extrapolée à l’échelle nationale, où des centaines d’autres cités pourraient échapper au registre fiscal, les pertes pourraient s’élever à des dizaines de milliards.
Une Évasion Fiscale Alarmante
Cette situation est symptomatique d’une évasion fiscale qui devrait retenir toute l’attention des autorités ivoiriennes. La fiabilité du système fiscal est remise en question, non seulement dans le secteur immobilier mais potentiellement dans d’autres domaines. Quels autres secteurs échappent à la fiscalité ? Les PME, les grands projets industriels ou les secteurs informels ? La question mérite d’être posée.
L’évasion fiscale de cette envergure constitue une menace directe pour les recettes de l’État, qui pourrait utiliser ces fonds pour financer des projets de développement, des infrastructures, ou des services publics essentiels. De plus, cela crée une iniquité entre les contribuables qui respectent leurs obligations fiscales et ceux qui parviennent à y échapper.
Un Appel à l’Action
Les gouvernants de la Côte d’Ivoire doivent s’attaquer à ce problème de manière urgente. Il est impératif de renforcer les mécanismes de surveillance fiscale, de moderniser le registre fiscal pour le rendre plus précis et de mener des audits réguliers dans les secteurs clés de l’économie. Il est également crucial de sensibiliser les promoteurs immobiliers sur l’importance de s’inscrire dans le registre fiscal et de respecter les lois en vigueur.
La Côte d’Ivoire ne peut pas se permettre de perdre des milliards en revenus fiscaux à cause de telles failles dans son système. La transparence et l’efficacité du système fiscal sont des piliers essentiels pour le développement économique durable du pays.
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